Dựa trên khảo sát thị trường xây dựng nhà phố tại Việt Nam năm 2023, lợi nhuận xây dựng cho công trình nhà phố có thể được thống kê như sau:
| Diện tích | Chi phí xây dựng | Chi phí nguyên vật liệu | Lợi nhuận |
|---|---|---|---|
| 100m2 | 2,0 tỷ đồng | 1,5 tỷ đồng | 500 triệu đồng |
| 150m2 | 3,0 tỷ đồng | 2,25 tỷ đồng | 750 triệu đồng |
| 200m2 | 4,0 tỷ đồng | 2,8 tỷ đồng | 1,2 tỷ đồng |
| 300m2 | 6,0 tỷ đồng | 4,2 tỷ đồng | 1,8 tỷ đồng |
Một số ví dụ về loại nhà có tỷ lệ lợi nhuận cao nhất:
Nhà ở cao cấp ở trung tâm thành phố: Đây là loại nhà có vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, tài chính, văn hóa, giáo dục,… Giá trị của loại nhà này thường cao gấp 2-3 lần so với nhà ở bình thường.
Nhà ở cao cấp ở các khu đô thị mới: Đây là loại nhà có vị trí thuận tiện, gần các tiện ích, khu dân cư. Giá trị của loại nhà này thường cao hơn nhà ở bình thường ở các khu vực khác.
Nhà ở cao cấp có thiết kế độc đáo, tiện ích cao cấp: Đây là loại nhà có tính thẩm mỹ cao, đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Giá trị của loại nhà này thường cao hơn nhà ở cao cấp thông thường.
Về vật liệu
Vật liệu xây dựng có thể được chia thành hai loại chính là vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện. Vật liệu thô bao gồm cát, đá, xi măng, sắt thép,… Vật liệu hoàn thiện bao gồm gạch ốp lát, sơn, cửa, nội thất,…
Vật liệu thô có chi phí chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí xây dựng. Do đó, việc lựa chọn vật liệu thô chất lượng cao, có giá thành hợp lý sẽ giúp giảm chi phí xây dựng và tăng lợi nhuận.
Vật liệu hoàn thiện có chi phí chiếm tỷ trọng nhỏ hơn trong tổng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, vật liệu hoàn thiện cũng ảnh hưởng đến chất lượng và giá trị của công trình. Do đó, việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp với nhu cầu sử dụng và thị hiếu của khách hàng cũng sẽ giúp tăng lợi nhuận.
Về diện tích nhà
Diện tích nhà càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Tuy nhiên, diện tích nhà cũng ảnh hưởng đến giá trị của công trình. Do đó, việc lựa chọn diện tích nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và thị trường sẽ giúp tăng lợi nhuận.
